2020年中级会计职称《中级会计实务》真题及答案解析(第一批)(五)

【计算题】

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1.2×16 年至 2×19 年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下:

资料一:2×16 年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为 600万元并于每年年末收取。甲公司预计A仓库的使用寿命为 20 年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

资料二:2×19 年1月1日，甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量。当日，投资性房地产的公允价值为 7000 万元。

资料三:2×19 年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积。本题不考虑增值税、所得税及相关因素。要求(投资性房地产科目写出必要的明细科目)

(1)编制甲公司 2×16 年12月31日购入A仓库并出租的会计分录。

(2)计算影响2×18年损益的金额是多少

(3)计算 2×19 年将投资性房地产转换为公允价值模式对留存收益的影响金额并编制相关分录。

(4)计算处置投资性房地产影响营业利润的金额，并编制相关会计分录。

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