背景：某水利工程施工招标文件依据《水利水电工程标准施工招标文件》(2009 年版)编制。招投标及合同管理过程中发生如下事件：

投标前，该投标人召开了投标策略讨论会，拟采取不平衡报价，分析其利弊。会上部分观点如下：

观点一：本工程基础工程结算时间早，其单价可以高报；

观点二：本工程支付条件苛刻，投标报价可高报；

观点三：边坡开挖工程量预计会增加，其单价适当高报；

观点四：启闭机房和桥头堡装饰装修工程图纸不明确，估计修改后工程量要减少，可低报；

观点五：机电安装工程工期宽松，相应投标报价可低报。

【问题】事件中，哪些观点符合不平衡报价适用条件?分析不平衡报价策略的利弊。